Предприятия бытового обслуживания. Выпуск 2. Объемно-планировочные и инженерные решения

Главная / Новости / Предприятия бытового обслуживания. Выпуск 2. Объемно-планировочные и инженерные решения

1. Пособиеразработано в развитие МГСН 4.18-99«Предприятия бытового обслуживания населения» и распространяется напроектирование новых и реконструируемых массовых типов предприятий бытовогообслуживания, расположенных в жилой застройке.

2. Пособиесостоит из двух выпусков:

Выпуск 1«Основные положения и общие требования»

Выпуск 2«Объемно-планировочные и инженерные решения».

3. Настоящийвыпуск 2 разработан в помощь проектировщикам-архитекторам, инженерам, технологам- с целью создания современных прогрессивных решений зданий и помещенийпредприятий бытового обслуживания населения, вписывающихся вархитектурно-пространственную среду современной жилой застройки города Москвы.

4.В настоящемвыпуске приводятся примеры построенных за последний период зданий и помещенийпредприятий бытового обслуживания, а также проектные предложения, разработанныеавторами по современным нормативам в соответствии с МГСН 4.18-99«Предприятия бытового обслуживания населения»

В данном выпускеприводятся также примеры проектных решений отдельно стоящих зданий и встроенныхпредприятий бытового обслуживания, изменивших в настоящее время свой профиль,состав помещений или их планировку в соответствии с рыночной конъюнктурой.

2. КЛАССИФИКАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЙБЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ПО УСЛОВИЯМ РАЗМЕЩЕНИЯ

2.1. ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЕ ЗДАНИЯ, ТОРГОВО-БЫТОВЫЕ КОМПЛЕКСЫ(ЦЕНТРЫ)

2.1.1.Предприятия бытового обслуживания, размещаемые в отдельно стоящих зданияхявляются, как правило, наиболее сложными по технологическим процессам икрупными по мощности или составу. Они размещаются в капитальных зданиях,строительство которых требует высоких материальных затрат и значительноговремени.

2.1.2. К однойгруппе таких предприятий относятся:

— Дома Моды сдемонстрационными и выставочными залами, музеями Моды, отделами по продажеполуфабрикатов и готовых изделий и т.п.;

— Ателье пошивас развитым составом помещений и видов услуг;

— Многоотраслевыекомплексные предприятия с развитым составом видов услуг и производством;

— СалоныКрасоты, парикмахерские с большим числом дополнительных услуг и помещений; втом числе демонстрационными и выставочными залами, массажными кабинетами,сауной с бассейном, солярием, а также тренажерными залами для занятийоздоровительной физкультурой;

— Салоныхудожественной фотографии и др. (см. приложение 1 графа 3).

2.1.3. Другаягруппа предприятий, размещаемых в отдельно стоящих зданиях, включаетпредприятия с высокой концентрацией вредных веществ, высоким уровнем шума,применением токсичных материалов.

Сюда относятсямастерские по изготовлению и ремонту мебели, предприятия по ремонту итехническому обслуживанию бытовой радиоэлектронной аппаратуры бытовых машин иприборов, ремонту и изготовлению металлоизделий, мини-прачечные смини-химчистками и др.

2.1.4. Отдельнуюгруппу составляют некапитальные здания и сооружения из легких металлическихконструкций, так называемые быстровозводимые комплексы.

Распоряжениеммэра Москвы от 16.10.02 г. № 604-РМ «О повышении качества градостроительныхрешений предпроектной и проектной подготовки строительства некапитальныхобъектов» предусмотрено два типа таких зданий и сооружений:

— бесфундаментныеодноэтажные, (палатки, переходы и пр.);

— снезаглубленным фундаментом, без подвалов этажностью 1,2,3 этажа.

2.1.5.Быстровозводимые некапитальные здания целесообразно использовать для размещенияразнообразных предприятий бытового обслуживания широкой номенклатуры, номеньшей мощности, чем в капитальных зданиях.

Сюда могут бытьотнесены:

-многоотраслевые комплексные предприятия, многоотраслевые комплексные приемныепункты (типа «Мультисервис»);

— разнообразныемастерские по ремонту обуви, бытовых машин и приборов, радиоэлектроннойаппаратуры и пр.;

— СалоныКрасоты, парикмахерские (с различным набором видов услуг);

-салоныхудожественной фотографии, фотографии;

— мини-химчисткии минипрачечные, приемные пункты химчисток и прачечных, ателье проката и пр.(см. приложение 1, графа 4).

2.1.6.Быстровозводимые здания рекомендуется размещать на свободных или освобождаемыхплощадках около станций метро, вблизи вокзалов и других крупных транспортныхузлов, а также на территории жилых районов, и формировать в сочетании спредприятиями торговли и общественного питания торгово-бытовые комплексы.

2.1.7. Вреконструируемых зданиях могут размещаться те же предприятия, что и во вновьстроящихся, но ограниченные по мощностям. Их номенклатура (состав и мощности)аналогична номенклатуре быстровозводимых некапитальных зданий (см. приложение 1,графа 4).

2.1.8. В составеторгово-бытовых центров (комплексов), расположенных на крупных городскихмагистралях и площадях, рекомендуется размещать разнообразные, небольшие повместимости (до 200-300 м2 общей площади) предприятия бытовогообслуживания: разнообразные мастерские ремонта, фотографии, салоны Красоты,парикмахерские, многоотраслевые комплексные предприятия и приемные пункты (типа«Мультисервис»), ателье по пошиву и ремонту одежды, минихимчистки иминипрачечные, приемные пункты химчисток и прачечных, бюро посредническихуслуг, ателье проката и пр. (см. приложение 1, графа 5).

2.2. ПРЕДПРИЯТИЯ ВСТРОЕННЫЕ И ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫЕВ ЖИЛЫЕ ДОМА И ЗДАНИЯ ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

2.2.1. В жилыхдомах следует размещать предприятия, предусмотренные МГСН 3.01-01 «Жилые здания» ограниченной вместимости,с более простой организацией технологических процессов и условий эксплуатации, которыепо своим характеристикам не ухудшают комфорт проживания населения, не являютсяпожароопасными, а также источниками шумов, запахов и пр.

2.2.2. Вовстроенных и встроенно-пристроенных помещениях крупнопанельных жилых домовмассового строительства как правило проектируются согласно п. 3.3 МГСН4.18-99 небольшие по вместимости разнообразные мастерские ремонта, ательепо пошиву и ремонту одежды и пр., парикмахерские и фотографии, приемные пунктыпрачечных и химчисток, домовые прачечные самообслуживания (до 75 кг белья всмену), многоотраслевые приемные пункты типа «Мультисервис», бюропосреднических услуг, ателье проката (см. приложение 2 графы 3 и 4)

2.2.3. В жилыхдомах индивидуального строительства номенклатура встроенных ивстроенно-пристроенных предприятий может быть расширена за счет специальныхобъемно-планировочных, конструктивных и инженерно-технологических решений, всоответствии с приложением 2 графы 3 и 4 (со знаком*).

2.2.4. Припроектировании предприятий бытового обслуживания в жилых домах следуетруководствоваться санитарно-гигиеническими, пожарными и технологическими требованиями,изложенными в МГСН 4.18-99, пункты 3.3, 4.4, 4.5.

2.2.5.Значительное количество предприятий бытового обслуживания в г. Москверазмещается в нижних этажах нежилых зданий: офисах, гостиницах, вокзалах,научно-исследовательских и проектных институтах и других общественных зданиях(за исключением школ, дошкольных и лечебно-профилактических учреждений),отнесенных к категории зданий иного назначения (см. МГСН 4.18-99 приложение 1).

2.2.6.Номенклатура встроенных и встроенно-пристроенных предприятий бытовогообслуживания в зданиях иного назначения значительно шире, чем в жилых домах.Она имеет меньшие ограничения по вместимости предприятий и по требованиям куровню шума, вибрации, нормативным параметрам воздушной среды, режимуэксплуатации во времени и пр. согласно МГСН2.04-97

В зданиях иногоназначения, помимо предприятий встраиваемых и пристраиваемых к жилым домам,могут размещаться мастерские по ремонту радиоэлектронной аппаратуры, ремонтумягкой и корпусной мебели, изготовлению и ремонту ювелирных изделий,мини-прачечные и мини-химчистки, а также Салоны Красоты и Дома Моды, общейплощадью 500 м2 и свыше (см. приложение 2 графа 5).

2.2.7. Конструктивныерешения общественных и производственных зданий, выполняемых в каркасе, монолитеи т.п. более полно соответствуют технологическим и функциональнымхарактеристикам встраиваемых предприятий бытового обслуживания.

В этой связиноменклатура встроенных предприятий как правило аналогична номенклатуревстроенно-пристроенных предприятий.

3. СТРУКТУРА ЗДАНИЙ И ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ СВЯЗИ ПОМЕЩЕНИЙ

3.1. ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЕ ЗДАНИЯ

3.1.1. Структураотдельно стоящих зданий формируется соответственно функциональному назначениюгрупп помещений — основных и дополнительных.

3.1.2. Основныегруппы помещений (для посетителей, производственные, складские,служебно-бытовые) следует располагать в соответствии с их функциональнымназначением и технологическими связями между собой.

Помещениядополнительного обслуживания (торговые, выставочные, демонстрационные залы,кафе, бары, интернет-кафе, игровые автоматы и пр.) рекомендуется размещать внепосредственной близости от помещений для посетителей или в их составе.

3.1.3. Планировочнымядром структуры зданий являются помещения (салоны) для посетителей. Вмногоэтажных зданиях они должны быть обеспечены вертикальными связями(лестницами); в одноэтажных связанны непосредственно, или посредствомгоризонтальных связей (коридоров) между собой и другими группами помещений.

3.1.4. Наиболееразвитая планировочная структура зданий со сложными взаимосвязями групппомещений имеет место в крупных предприятиях бытового обслуживания: Домах Моды,ателье по пошиву и ремонту одежды, головных уборов и трикотажных изделий (сполным набором видов услуг), многоотраслевых комплексных предприятиях (типа«Мультисервис»), Салонах Красоты, сервисных центрах, предприятиях по ремонту иизготовлению мебели, химчистках-прачечных и др.

В них имеютсявсе основные группы помещений и помещения дополнительного обслуживания. Схемафункциональных связей групп основных и дополнительных помещений показана натаблице 1.

3.1.5. Наиболеесложными по функциональным взаимосвязям являются многоотраслевые комплексныепредприятия (типа «Мультисервис»). Они ,как правило, включают бюро по оказаниюобслуживания быта населения и оказанию посреднических услуг, производственнуюгруппу помещений, служебно-бытовую группу и большое количество помещенийдополнительного обслуживания.

Бюрообслуживания могут включать различный набор бытовых услуг, соответствующихОбщероссийскому классификатору услуг населению — ОК 002-93, в том числе:

— заказы науборку квартир, мытье окон и прочие работы по дому;

— заказы наремонт квартир;

— заказы наизготовление и реставрацию мебели;

— заказы надизайнерские работы и т.п.

В составемногоотраслевого предприятия могут находиться ателье по ремонту и утюжке верхнейодежды и легкого платья, ателье по пошиву лоскутных одеял, штор и пр.,мастерские срочного ремонта обуви, ремонту часов и ювелирных изделий,электробытовых приборов, кожгалантереи и металлоизделий, ремонтурадиоэлектронной аппаратуры, прокату предметов бытового назначения. Кроме того,в многоотраслевом комплексном предприятии предусматриваются приемные пунктыхимчистки и прачечной, парикмахерские и фотосалоны.

К помещениямдополнительного обслуживания многоотраслевых предприятий, как правило, относятся:

— торговыепомещения по продаже мебели по образцам, обоев и других товаров, необходимыхпри ремонте квартир, полуфабрикатов и готовых изделий при ателье пошива и др.;

— кафе и бары;

— игровыеавтоматы, интернет-кафе (прокат компьютерного времени);

— студиязвукозаписи и т.п.

Вмногоотраслевом предприятии салон для посетителей является средоточениемразнообразных услуг для посетителей, а также местом ожидания и развлечения. Егоплощадь включает помещения для посетителей всех основных служб, находящихся всоставе предприятия, а также бюро услуг, справочное бюро, кафе, бары, игровыеавтоматы и пр.

Отличительнойособенностью многоотраслевого предприятия является отсутствие специальновыделенной складской группы помещений, т.к. необходимые складские площади предусматриваютсяв каждом производственном помещении в составе мастерских ремонта, приемныхпунктов прачечной и химчистки, проката предметов бытового назначения.

ВАРИАНТ 1

ВАРИАНТ2

 основные связидополнительные связи

ТАБЛИЦА 1ВАРИАНТЫ СХЕМ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ СВЯЗЕЙ ГРУПП ПОМЕЩЕНИЙ В ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ ЗДАНИЯХ

3.2. ПРЕДПРИЯТИЯ, ВСТРОЕННЫЕ ИВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫЕ К ЖИЛЫМ ДОМАМ

3.2.1. Длявстроенных и встроенно-пристроенных предприятий ввиду их относительно меньшей вместимостии более простых технологических процессов, характерно совмещение ряда функций водном помещении.

Во встроенныхпредприятиях вместимостью до 200 м2 общей площади производственныепомещения могут быть объединены в одном объеме со складскими помещениями,салоны для посетителей — с производственными помещениями, салоны — спроизводственными и складскими помещениями, согласно требованиям п.4.1.3.«Пособие к МГСН 4.18-99 выпуск 1».

3.2.2.Функциональные связи групп помещений во встроенных и встроенно-пристроенныхпредприятиях строятся по тем же принципам, что и в отдельно стоящих зданиях.

Варианты схемфункциональных связей групп помещений встроенных и встроенно-пристроенныхпредприятий бытового обслуживания приведены в таблице 2.

Вариант 1включает все 4 основные группы помещений: салон для посетителей,производственные помещения, складская группа и служебно-бытовые помещения.Дополнительная группа объединена с салоном для посетителей. Этот вариантхарактерен для ателье по пошиву и ремонту одежды, головных уборов и трикотажныхизделий, ателье-магазинов, мастерских ремонта обуви, бытовых машин и приборов.

Вариант 2.Совмещены производственная и складская группы помещений, а также салон дляпосетителей и дополнительные службы. Это вариант характерен для парикмахерских,некоторых мастерских ремонта и пр.

Вариант 3.Совмещены салон для посетителей, производственная группа (частично) идополнительные помещения, а также складская с производственной (частично).

Этот вариантхарактерен для небольших парикмахерских, бюро посреднических услуг,многоотраслевых комплексных приемных пунктов типа «Мультисервис» и пр.

Вариант 4.Отсутствует производственная группа и дополнительные помещения. Этот вариантхарактерен для приемных пунктов прачечных, химчисток и ателье проката предметовдомашнего обихода.

ВАРИАНТ 1

ВАРИАНТ 2

ВАРИАНТ 3

ВАРИАНТ 4

 основные связи                                  дополнительныесвязи

ТАБЛИЦА2 ВАРИАНТЫСХЕМ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ СВЯЗЕЙ ГРУПП ПОМЕЩЕНИЙ ВСТРОЕННЫХ И ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫХПРЕДПРИЯТИЙ

4. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ

4.1. ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЕ ЗДАНИЯ

4.1.1. Отдельностоящие здания, включающие наиболее крупные по мощностям предприятия бытового обслуживания,размещаются, как правило, на площадях, главных городских магистралях и должныспособствовать формированию архитектурно-художественного облика городскойзастройки.

Конструкциизданий (это, как правило, каркасные сооружения, или с применением монолита,кирпича) дают большую свободу выбора архитектуры фасадов: с большимиостекленными плоскостями, с применением навесных панелей (горизонтальных иливертикальных), или стеновыми решениями.

На рис. 1 представленпример решения фасадов ателье индивидуального пошива, разработанного МНИИТЭПомс применением вертикальных панелей на два этажа.

4.1.2. Этажностьзданий определяется градостроительными, технологическими и противопожарнымитребованиями и составляет от одного до шести этажей (согласно пункту 5.3. МГСН4.18-99).

В особыхградостроительно обоснованных случаях и по согласованию с санитарными ипожарными органами надзора, этажность зданий может превышать указанную.

4.1.3.Основные входы в здания следует располагать со стороны главных подходов иобеспечивать удобными подъездами к ним. Входы могут быть оформлены средствамипластического и цветового решений, цветовой и световой рекламой, буквеннымисимволами и т.п.

Дополнительныевозможности в архитектурно-художественном решении первых этажей зданийпредоставляет разнообразное оформление витрин.

4.1.4. Припроектировании зданий предприятий бытового обслуживания необходимо предусматриватьбольшие шаги и пролеты несущих конструкций, которые обеспечат возможностьтрансформации помещений и размещение различных типов предприятий, гибкуюпланировку помещений, а также перепрофилирование предприятий на другие видыбытовых услуг с учетом меняющейся рыночной конъюнктуры.

4.1.5. Припроектировании зданий предприятий бытового обслуживания следует предусматриватьспециальные устройства и мероприятия для удобного доступа в помещения исвободного передвижения инвалидам и маломобильным гражданам. Следует стремитьсяк исключению перепадов уровней в помещениях на путях перемещенияинвалидов, при необходимости, предусматривая пандусы.

При входах вздания необходимо проектировать наряду с лестницами, пандусы, специальные дверии тамбуры и другие приспособления для инвалидов в соответствии с требованиями СНиП35-01-2001.

4.1.6. Впланировочном решении многоэтажных зданий целесообразно предусматриватьразмещение основных помещений для посетителей (салонов, выставочных идемонстрационных залов, кафе, баров, помещений для продажи сопутствующихтоваров, изделий и полуфабрикатов и пр.) на нижних этажах вблизи от главноговхода и лестнично-лифтового узла — для лучшей доступности посетителей.

4.1.7. Салоныдля посетителей могут быть запроектированы двухсветными, с открытой лестницейпри наличии других лестниц в лестничных клетках и при соблюдении требованийпожарной безопасности (согласно пунктам 5.7 и 5.8 МГСН 4.18-99).

Примерыпланировочных решений зданий многоотраслевого комплексного предприятия по типу«Мультисервис» приведены на рис. 2 и 3.

Зданиезапроектировано из легких металлических конструкций по технологии быстровозводимых комплексов.

Стальной каркасиз прокатных элементов с монолитным междуэтажным перекрытием и покрытиемвторого этажа из легких конструкций формируют структуру здания. Ограждающиеконструкции — алюминиевые витражи с остеклением и стены навесные по стальномукаркасу. Фундаменты — мелкого заложения.

Ядромпланировочного решения является двухсветный салон для посетителей, связанный с основнымипроизводственными помещениями и приемными пунктами посредством лестницы ипримыкающих к ней коридоров.

В первомварианте (рис. 2)салон соединяет со вторым этажом открытая лестница, вторая лестница — закрытая,связывает производственные помещения и служебно-бытовые.

Во второмварианте (рис. 3)запроектирована одна центральная закрытая лестница, освещенная верхним фонарем.Дополнительная пожарная лестница со второго этажа предусматривается вдольфасада здания.

В обоихвариантах на первом этаже в непосредственной связи с салоном располагаетсядополнительная группа торговых помещений: продажа по образцам мебели,сопутствующих материалов — при отделе заказов на ремонт квартир; продажалоскутных одеял, штор, полотенец и прочих полуфабрикатов — при ателье пошива.

В салоне дляпосетителей предусматриваются места для бюро обслуживания, справочного бюро,юриста, а также кафе-бара, игровых автоматов и пр.

Служебно-бытовыепомещения размещаются также на первом этаже — с отдельным входом спротивоположной стороны здания. Этот же вход служит для загрузки материалов.

Основныемастерские ремонта запроектированы на втором этаже — вдоль светового фронтаздания и связаны с салоном (обходным) коридором.

Предусмотреныспециальные устройства и мероприятия для обслуживания инвалидов и престарелых:при входах в здания, в обоих вариантах, имеются наряду с лестницами — пандусы;для подъема на второй этаж могут быть использованы лифты, которые служат длядоставки материалов и оборудования в мастерские.

4.1.8. Большуюдолю фонда предприятий бытового обслуживания, составляют предприятия,располагаемые в переоборудуемых и реконструируемых зданиях. Планировочныерешения этих предприятий, ограничиваются объемами существующих зданий и ихконструктивной системой.

Реальноиспользуемыми приемами архитектурной модернизации таких зданий являютсяоформление витрин первых этажей, цветовой и световой рекламой, а такжеорганизация развитых входов. Характерным примером реконструкции существующегоздания служит проект комплексного предприятия бытового обслуживания поПалашевскому переулку, разработанный Мосгорбытпроектом (рис. 4).

Реконструируемоездание представляет 3-4 этажный объем из кирпича — с надстраиваемым этажом.Архитектуру здания обогащает пристраеваемый объем с закругленными углами инадстроенный остекленный этаж. Входы подчеркиваются вертикальными застекленнымипроемами на всю высоту здания.

На первом этажеразмещены салон-парикмахерская (в пристроенном объеме) и помещения химическойчистки одежды и стирки белья. На втором этаже предусматриваются мастерскиеметаллоремонта и мелкого ремонта одежды, а также торговые залы магазина«Обувь». Третий и четвертый этажи заняты офисами.

4.1.9.Значительное распространение в настоящее время находит переоборудование старыхособняков для размещения в них Салонов Красоты, Домов Моды и пр.

4.2. ПРЕДПРИЯТИЯ, ВСТРОЕННЫЕ ИВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫЕ К ЖИЛЫМ ДОМАМ

4.2.1. Дляразмещения встроенных и встроенно-пристроенных предприятий бытовогообслуживания целесообразно использовать секции жилых домов массовогостроительства, преимущественно располагаемые на районных магистралях и навнутриквартальных проездах.

Примерыпланировочных решений предприятий бытового обслуживания для рядовых угловых иповоротных секций приведены в приложении 6.

Наиболеепредпочтительными для встраивания предприятий обслуживания являютсяиндивидуальные жилые дома со специальными объемно-планировочными,конструктивными и инженерно-технологическими решениями (конструктивный «стол»несущий каркас, технический этаж, разделяющий жилую и нежилую части здания ит.п.).

4.2.2.Рекомендуются следующие приемы архитектурно-планировочных решений предприятий,размещаемых в многосекционных жилых домах:

а) встроенные -с размещением всех помещений в габаритах жилого здания;

б)встроенно-пристроенные:

— с выносомобъемов помещений для посетителей и некоторых производственных помещений загабариты зданий со стороны магистралей и проездов;

— с выносомобъемов салонов для посетителей, некоторых производственных и складскихпомещений за габариты зданий со стороны дворов;

— с пристройкойобъемов различных помещений с торцов зданий. Основные производственные, складскиеи служебно-бытовые помещения желательно размещать во встроенной части жилыхзданий, в том числе в цокольных этажах и подвалах в соответствии с требованиямиМГСН 3.01-01 и пункта 3.5 МГСН4.18-99.

4.2.3. Выборварианта размещения должен определяться типом встраиваемых предприятийобслуживания, градостроительной ситуацией и конструктивной системой здания, вкоторое встраивается предприятие.

На городскихмагистралях и главных улицах города Москвы наиболее рациональным приемомявляется встраивание предприятий целиком в габариты зданий, т.к. это экономиттерриторию застройки, обогащает архитектуру жилых домов, создает масштабностьзастройки, а также исключает проблемы, связанные с пристройкой.

В историческисложившихся районах города, с традиционно небольшой шириной улиц рекомендуетсяпреимущественно также размещение предприятий обслуживания целиком в габаритах зданий,а при необходимости пристройки — расположение ее со стороны дворов.

В периферийныхрайонах города новой застройки при большей ширине улиц и менее остром дефицитетерриторий возможно применение, помимо встроенных, и встроенно-пристроенныхпредприятий обслуживания с выносом объемов пристроек на магистраль вдоль фронтазданий или с их торцов.

В жилых домах вовнутриквартальных пространствах целесообразно размещение предприятийприближенного обслуживания в габаритах здания, при необходимости устройства небольшихзалов, их можно пристраивать к торцам домов, чтобы выступающий объем не ухудшалкомфорта проживания жильцов.

4.2.4. Дляразмещения в нижних этажах предприятий обслуживания целесообразнопредусматривать следующие планировочные решения жилых домов:

— сконструктивным «столом» и техническим этажом между нежилыми и жилым этажом;

— безтехнического этажа (с техническим подпольем или подвалом). Наличие техническогоэтажа позволяет рационально решить разводку инженерных коммуникаций жилой частидома и освободить первые нежилые этажи от часто расположенных стояков,вентблоков и несущих панельных конструкций жилой части. При наличиипристроенных объемов применение технического этажа позволяет рационально решитьвопрос примыкания крыши предприятия обслуживания к зданию, т.к. в этом случаеуровень кровли выступающего объема значительно ниже отметки пола первого жилогоэтажа.

Однакоприменение технического этажа значительно удорожает строительство и усложняетконструкции жилого дома. Поэтому такое решение может быть рекомендовано дляразмещения предприятий городского значения в жилых домах индивидуальногостроительства, расположенных, как правило, на крупных магистралях и площадях г.Москвы.

Для размещениянебольших по вместимости предприятий бытового обслуживания в типовых домахмассового строительства экономически целесообразнее вариант решения — безтехнического этажа, но с техническим подпольем или подвалом — для разводкиинженерных коммуникаций. При устройстве технического подполья необходимопредусматривать частичное понижение пола — для размещения вентиляционных камери других технических помещений, обслуживающих предприятие.

4.2.5. В типовыхдомах при встраивании предприятий бытового обслуживания сохраняется, какправило, конструктивная система жилого дома: панельная с малым или смешаннымшагом поперечных несущих стен, блочная или кирпичная.

Для объединениядвух соседних ячеек в целях увеличения площади помещений во внутренних стенахкрупнопанельных, крупноблочных и кирпичных домов могут предусматриваться проемыдостаточных размеров (до 2,4 м) разнообразного очертания: прямоугольные,арочные и пр.

Пристроенные ктиповым жилым домам объемы рекомендуется выполнять в каркасных конструкциях.Форма объемов может быть различной: прямоугольной, полукруглой, трапециевиднойи пр. (рис. 5).

4.2.6. Виндивидуальных жилых домах, запроектированных со специальнымиобъемно-планировочными, конструктивными и инженерно-технологическими решениямипланировка встроенных помещений может быть более свободной и трансформируемой,в тех случаях, когда конструкции нижних этажей решаются в каркасных,монолитных, железобетонных и других конструкциях с широкими шагами и пролетами.

Примером решениявстроенных и встроенно-пристроенных предприятий в индивидуальные жилые домаможет служить 24 этажный дом И-1279, расположенный на крупной городскоймагистрали — Каширском шоссе, разработанный мастерской № 2 МНИИТЭПа. Онвыполнен в сборно-монолитных конструкциях с двумя нежилыми этажами идвухэтажной пристройкой (рис. 6).

На первом этажежилого дома запроектирована мастерская по ремонту радиотелеаппаратуры, вовтором этаже — парикмахерская, в двухэтажной пристройке размещенспортивно-оздоровительный комплекс с двухсветным спортивным залом.

Примеринтересного решения архитектуры интерьера представляет проектное предложениевстроенной парикмахерской салона красоты в 9-этажный кирпичный домрасположенный на Ленинском проспекте, разработанный мастерской «Архстройдизайн»(рис. 7,8).Парикмахерская запроектирована в двух нижних этажах дома — с двухсветным заломожидания и открытой лестницей, ведущей в холл 2 этажа. Конструкции здания спродольной несущей кирпичной стеной (с пролетами между ней и наружными стенами6 м) позволяет организовать свободное единое пространство зала ожидания, кафе изала парикмахерской.

Примеры планировочныхрешений встроенных и встроенно-пристроенных предприятий бытового обслуживания вжилые дома массового строительства приводятся на рис. 9, 10, 8.

5. «СИСТЕМЫ ИНЖЕНЕРНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ»

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Системыинженерного обеспечения зданий и помещений предприятий бытового обслуживаниянаселения следует проектировать в соответствии с требованиями раздела 6 МГСН4.18-99, а встроенных или встроенно-пристроенных помещений в жилые зданиятакже в соответствии с требованиями МГСН3.01-01.

При проектированиивстроенных и встроенно-пристроенных помещений бытового обслуживания в жилыхзданиях следует руководствоваться «Рекомендациями по проектированиюэнергоэкономичных технических решений систем отопления, вентиляции иводоснабжения встроенно-пристроенных в жилые здания помещений общественногоназначения».

«Рекомендации»также могут использоваться и при проектировании систем инженерного обеспеченияпредприятий бытового обслуживания населения, входящих в п. 1.2. МГСН4.18-99.

5.1.ВОДОСНАБЖЕНИЕ ИКАНАЛИЗАЦИЯ

5.1.1. Впредприятиях бытового обслуживания населения качество воды должно удовлетворятьтребованиям государственного стандарта на питьевую воду.

5.1.2.Водоснабжение предприятий бытового обслуживания (при необходимости) включаютсистемы хозяйственно-питьевого водопровода холодной и горячей воды ипротивопожарного водопровода.

Хозяйственно-питьевойводопровод должен включать ввод в здание, водомерный узел, разводящую сеть,подводки к санитарным приборам, смесительную, запорную и регулирующую арматуру.

5.1.3. С цельюобеспечения надежности водоснабжения встроенных предприятий бытовогообслуживания вводы водопровода для жилой части здания и для предприятий следуетпроектировать отдельными.

Для предприятийбытового обслуживания, занимающих четыре и более секции жилого здания,рекомендуется предусматривать два таких ввода, присоединенных к разным участкамнаружной сети.

5.1.4. Приналичии в жилом здании не более двух блоков помещений предприятий бытовогообслуживания, допускается присоединение сети обслуживающих их водопроводов косновным вводам в здание, если расчетное потребление воды в пределах каждогоблока не превышает среднего суммарного потребления воды на соответствующейплощади в жилой части здания.

В этом случаеприсоединение рекомендуется производить в виде ответвления в началемагистральной линии нижней разводки жилого здания. От этого присоединения втехподполье может быть проведена автономная магистральная линия для обслуживанияпредприятий.

5.1.5. Наответвлениях от магистральной линии нижней разводки для предприятий бытовогообслуживания необходимо устанавливать отдельные счетчики потребителей,располагая их в легко доступных помещениях, имеющих освещение и температурувоздуха не ниже 5 °С, с вентилями на входе и выходе, манометром и спускнымкраном для возможности опорожнения и ремонта сети, обслуживающей предприятия.

5.1.6. Прокладкутрубопроводов холодной и горячей воды внутри помещений, занимаемыхпредприятиями бытового обслуживания, и установку арматуры следует осуществлятьсогласно соответствующим разделам СНиП 2.04.01-85*.

5.1.7. Недопускается прокладка через помещения предприятий бытового обслуживанияразводящих магистралей и стояков водопровода холодной и горячей воды,снабжающих жилую часть здания.

5.1.8.Канализация помещений, занимаемых встроенными предприятиями, может включатьбытовую канализацию для отведения сточных вод от санитарно-технических приборови производственную — для отведения производственных сточных вод.

5.1.9. Системыканализации встроенных предприятий бытового обслуживания следует проектироватьсогласно СНиП2.04.01-85* и предусматривать, как правило, отдельными от системыканализации жилого здания.

Для предприятийнепроизводственного характера, при расчетном расходе сточных вод предприятий, расположенныхв пределах жилой секции, не превышающем расчетный расход, собираемый с жилогоэтажа этой секции, допускается присоединять отводные трубопроводы к ближайшимканализационным стоякам жилого здания. При этом присоединение следуетпроектировать под потолком технического подполья с помощью косых тройников, авыше присоединения предусматривать ревизию.

5.1.10. Отводныетрубопроводы рекомендуется проектировать из пластмассовых труб. Прокладкуотводных трубопроводов от всех приборов, устанавливаемых в уборных,лабораториях и т.п. рекомендуется предусматривать над полом в приставныхкоробах у стен, с устройством облицовки водостойкими плитками.

5.1.11. Всеканализационные стояки, в том числе и внутренние водостоки с крыш, проходящиечерез помещения встроенных предприятий бытового обслуживания, следуетпроектировать в коробах. Против ревизий на стояках следует предусматривать люкиразмером 30-40 см.

5.1.12. Посоставу загрязняющих веществ и их концентраций поверхностный сток с территорииобъектов должен быть идентичен стоку с селитебных зон.

Для сокращениявыноса загрязнений с поверхностным стоком рекомендуется предусматривать:

— ограждениезоны озеленения бордюрами, исключающими слив грунта от ливневых дождей надорожные покрытия;

— устройство поливочныхкранов вне здания для регулярных профилактических уборок территории с твердымпокрытием и полива озелененных площадок в теплое время года, а такжевозможность сетевого подключения и хранения электромеханического уборочногоинвентаря;

— организациясбора ливнестока и отвода в систему городской ливневой канализации.

5.2. ОТОПЛЕНИЕ И ВЕНТИЛЯЦИЯ

5.2.1. Впредприятиях бытового обслуживания населения расчетную температуру воздуха икратность воздухообмена в помещениях следует принимать в соответствии сприложением 3.

5.2.2. Системыотопления и вентиляции встроенных в жилые здания предприятий бытовогообслуживания следует проектировать в соответствии с СНиП 2.04.05-91*.

5.2.3. Дляотопления помещений встроенных предприятий бытового обслуживания рекомендуетсяприменение водяной системы отопления, используемой в жилой части здания. Длятаких помещений допустимо применение комбинированной системы отопления, прикоторой в дополнение к водяному отоплению, покрывающему основную долютеплопотребления, используются электроотопительные приборы, обеспечивающиеостальную долю потребления тепла.

5.2.4. Системыотопления встроенно-пристроенных в жилые дома помещений и отдельно стоящихобъектов необходимо проектировать самостоятельными для каждого владельца илиарендатора с установкой в них приборов учета расхода тепловой энергии.

5.2.5. Системыотопление объектов, встроенных в многосекционные жилые здания, рекомендуетсяпроектировать посекционно, избегая систем с большой протяженностью разводящихмагистралей. Это относится также к отдельно стоящим зданиям.

5.2.6. Приналичии в двухтрубных системах отопления термостатов с минимальными размерамиотверстий для прохода теплоносителя (минимальная предварительная настройка)рекомендуется кроме грубой очистки теплоносителя в грязевиках проводитьдополнительно тонкую очистку воды в узлах ввода.

5.2.7. Приневозможности выполнения двухтрубных систем рекомендуются длявстроенно-пристроенных и малоэтажных отдельно стоящих зданий бытовогоназначения однотрубные системы отопления.

Для этоговарианта предпочтительно устройство горизонтальных систем отопления сустановкой у нагревательных приборов термостатических клапанов. При большойпротяженности систем отопления на горизонтальных приборных ветвях рекомендуетсяустановка автоматических регуляторов, обеспечивающих постоянство расхода, илибалансных клапанов с постоянной гидравлической характеристикой сопротивления иручной настройкой.

5.2.8. Системыотопления функционально должны соответствовать требованиям производственныхпроцессов и в то же время создавать работающим в помещениях комфортные условия.При расположении постоянных рабочих мест с ограниченной подвижностью работающиху витражей или других ограждений с повышенной холодной радиацией рекомендуетсяпредусматривать вблизи них нагревательные приборы с повышенной тепловойрадиацией.

5.2.9. Приповышенных требованиях к качеству воздуха в помещениях предприятий бытовогообслуживания рекомендуется применение индивидуальных кондиционеров,установленных снаружи помещений. При этом должно обеспечиваться содержаниевредных веществ в воздухе производственных помещений в пределах допустимыхконцентраций, утвержденных Минздравом РФ.

5.2.10. Системывентиляции встроенных и встроенно-пристроенных предприятий бытовогообслуживания населения в соответствии с обязательным пунктом 6.11 МГСН4.18-99 и МГСН 3.01-01 следуетпроектировать раздельными с системами вентиляции жилых зданий.

5.2.11.Допускается присоединять к вентиляционной системе жилого здания предприятия сосредним числом постоянно пребывающих в помещениях людей (включая посетителей),не превышающим одного человека на каждые 9 кв. м. занимаемой площади, сдеятельностью непроизводственного характера: пункты проката, бюро услуг и т.п.

5.2.12. При проектировании дляотдельного потребителя нескольких систем приточной вентиляции расход тепловыхресурсов следует определять с учетом одновременности работы этих систем, а непутем механического суммирования.

5.2.13.Проектирование воздушно-тепловых завес у наружных входов вовстроенно-пристроенные помещения и отдельно стоящие здания должноосуществляться только при соответствующем технико-экономическом обоснованиицелесообразности их устройства в соответствии СНиП 2.04.05-91*.

5.2.14. Припроектировании систем приточной вентиляции, кондиционирования воздуха ивоздушно-тепловых завес особое внимание следует уделять выбору регулирующейарматуры, автоматики систем и приборов учета расхода теплоносителя.

5.2.15. Тепловыенагрузки вентиляционных систем в целом по конкретному зданию следует определятьиз расчета оптимальных расходов количества нагреваемого наружного воздуха,учитывать одновременность работы вентиляционных систем в увязке стехнологическими процессами и функциональными назначениями систем.

5.2.16.Отсутствие притока воздуха (нулевой приток) допускается в помещенияхпарикмахерских для маникюра, педикюра и косметических услуг, а также впомещениях кладовых для различных предметов. Встроенные в жилые домапредприятия бытового обслуживания, вместимостью до 3-5 рабочих мест (общейплощадью до 100-150 кв. м.) допускается проектировать без организованногопритока воздуха, при наличии механической вытяжки.

5.3.ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ, ЭЛЕКТРООСВЕЩЕНИЕ,ЕСТЕСТВЕННОЕ ОСВЕЩЕНИЕ

5.3.1.Электроснабжение и электроосвещение встроенных предприятий бытовогообслуживания должны проектироваться в соответствии с требованиями ПУЭ, СНиП 3.05.06-85, иотраслевыми нормами и рекомендациями.

Припроектировании электрических сетей в помещениях следует ориентироваться наприменение прогрессивных энергосберегающих решений.

Расчетныеэлектрические нагрузки, схемные и конструктивные решения электрических сетейрекомендуется принимать в соответствии с ВСН59-88.

5.3.2. Дляобщего искусственного освещения помещений следует использовать, как правило,газоразрядные источники света, отдавая предпочтение при равной мощностиисточниками света с наибольшей световой отдачей и сроком службы. При выборетипа и мощности источника света следует также учитывать требования кцветопередаче, и к равномерности распределения освещенности в помещенияхсогласно СНиП23-05-95.

5.3.3. Впомещениях предприятий, в которых предполагается деятельность, связанная с интенсивнойзрительной работой, — чтение, письмо, работа на компьютере, шитье, вышивание,ремонт мелких изделий и т.п. следует предусматривать естественное освещение, апри необходимости, совмещенное с искусственным в соответствии с МГСН2.06.-99.

5.3.4.Электроприемники помещений встроенных предприятий бытового обслуживания постепени надежности электроснабжения следует относить к III категории.

5.3.5.Подключение электрических сетей, обеспечивающих электроснабжение встроенныхпредприятий бытового обслуживания, следует производить ввводно-распределительном устройстве (электрощитовой) жилого здания всоответствии с «Порядком электроснабжения встроенных, встроенно-пристроенных,пристроенных помещений без конкретного функционального назначения». Приложение 2 к распоряжению Правительства Москвы от 30 апреля2002 г. № 618-РП.

5.3.6. Приналичии на подводке к зданию собственной электрощитовой, не допускаетсярасположение последней непосредственно под помещениями с мокрыми процессами(кроме кухонь квартир) и под жилыми помещениями.

В электрощитовойследует предусматривать электрическое освещение, вентиляцию и температуру нениже 5°С.

Учетэлектроэнергии в таких помещениях рекомендуется производить раздельно по двумтарифам — дневному и ночному.

5.3.7. На каждойподводке к электропотребителю (субабоненту) должен устанавливатьсяэлектросчетчик в опломбированном шкафу. Электросчетчик должен располагаться влегко доступном помещении с освещением и температурой воздуха не ниже 5°С.

Рекомендуетсяпредусматривать типы электросчетчиков, позволяющих им работать в составеавтоматизированных систем учета электроэнергии.

5.3.8. Прокладкупитающих линий к помещениям предприятий бытового обслуживания рекомендуетсяпроектировать в техподполье на лотках; прокладку групповых сетей в помещениях -в пластмассовых электротехнических плинтусах.

5.3.9. В случаеприменения комбинированной системы отопления (включающей водяную систему какосновную и электроотопление как дополнительную) учет электроэнергии такжерекомендуется осуществлять двухтарифными счетчиками.

Электрическаясеть питания отопительных приборов должна быть отдельной от общей электрическойсети с возможностью отключения ее в вводно-распределительном устройстве внеотопительного периода.

Следуетпредусматривать специальное подключение отопительных приборов к электрическойсети, исключающее возможность подсоединения других электроприемников.

5.3.10. Постепени обеспечения надежности электроснабжения комплекс электроприемниковпредприятий бытового обслуживания населения нормируемой площадью 1000 кв. м. иболее, предприятий химической чистки и стирки белья нормируемой площадью 300кв. м. и более, салонов-парикмахерских нормируемой площадью 200 кв. м. и болееотносятся ко II категории. Электроприемники других предприятийбытового обслуживания населения относятся к III категории.

5.3.11. Дляпредприятий и учреждений может проектироваться и применяться рабочее,аварийное, охранное и эвакуационное освещение. При необходимости частьсветильников может использоваться как дежурное освещение (витрин, при входах идр.).

5.3.12. Рабочееосвещение следует предусматривать для всех помещений зданий, а также участковоткрытых пространств, предназначенных для работы, прохода людей и движениятранспорта. Для помещений, имеющих зоны с разным условиями естественногоосвещения и различными режимами работы должно быть предусмотрено раздельноуправление освещением таких зон.

5.3.13. Рабочееосвещение в зависимости от особенностей рабочих процессов в помещениях можетпредусматриваться общим или комбинированным.

5.3.14. Напредприятиях бытового обслуживания и сопутствующих помещениях производственногохарактера, где выполняются зрительные работы I-IV разрядов (например, помещенияювелирных и граверных работ, ремонта часов, теле- и радиоаппаратуры,калькуляторов и т.д.) следует применять систему комбинированного освещения.

Прикомбинированном освещении освещенность непосредственно на рабочем месте следуетприменять по приложению 4.

5.3.15. Наэвакуационных путях следует предусматривать освещение, дающее на полу проходовосвещенность не менее 0,5 лк. Для освещения могут применяться как разрядныеисточники света, так и лампы накаливания.

Для встроенныхучреждений, специализирующихся на работе с пожилыми людьми и инвалидами,следует предусматривать аварийное освещение, дающее освещенность рабочихповерхностей не менее 5% рабочей освещенности.

5.3.16. Впомещениях с рабочими местами без естественного света, дополнительно кисточникам искусственного освещения, для компенсации ультрафиолетовойнедостаточности рекомендуется использовать УФ-облучательные установкидлительного действия, совмещенные с осветительными установками.

5.3.17. Впомещениях для посетителей, в производственных помещениях для изготовления иремонта одежды, меховых и трикотажных изделий, головных уборов и впроизводственных помещениях химической чистки в осветительных установкахследует применять лампы, обеспечивающие правильную цветопередачу.

5.3.18.Нормированное значение КЕО в помещениях, имеющих естественное освещение, должнобыть не менее 0,7 еН. % (при боковом освещении). Для помещений,имеющих большее минимальное значение КЕО, следует применять показатели приложения5.Допускается совмещенное освещение.

5.3.19. Условнаяплоскость нормирования естественного освещения в помещениях принимается навысоте 0,8 метра над уровнем пола в точке, удаленной от световых проемов:

на 1,5 высотыпомещения — для работ I-IV разрядов;

на 2 высотыпомещения — для работ V-VII разрядов;

на 3 высотыпомещения — для работ VIII разряда.

5.3.20.Допускается деление помещений на зоны с боковым освещением (зоны, примыкающие кнаружным стенам с окнами) и зоны с верхним освещением. При этом нормирование ирасчет естественного освещения в каждой зоне производится независимо друг отдруга.

5.3.21.Совмещенное освещение помещений предприятий бытового обслуживания допускаетсяпредусматривать в случаях, когда это требуется условиям выбора рациональныхобъемно-планировочных решений. Приложение 4.

Расчетноезначение КЕО при совмещенном освещении должно составлять 60 % от нормированныхзначений КЕО при естественном освещении.

5.3.22. Схемыуправления лифтами в зданиях предприятий бытового обслуживания выполняться всоответствии с правилами устройства безопасной эксплуатации лифтов и с учетомвозможности блокировки включения второго лифта после вызова первого.

5.3.23. Приустройстве автоматического включения резервного питания (АВР), к немуследует подключать и лифты.

5.3.24. Дляотключения электроприемников, расположенных в кладовых для хранения принятых иготовых заказов и складских помещениях вне этих помещений, должен бытьустановлен общий аппарат управления, обеспечивающий полное обесточиваниепомещения по окончании работы (независимо от наличия таких аппаратов внутриэтих помещений).

5.3.25. Впроектах наружного освещения следует предусматривать автоматическое управлениена вводно-распределительном устройстве здания в зависимости от уровняестественного освещения.

5.4. СЛАБОТОЧНЫЕ УСТРОЙСТВА

5.4.1. Впомещениях предприятий бытового обслуживания могут устанавливаться телефонные ирадиотрансляционные аппараты и устройства системы внутренней связи исигнализации.

5.4.2.Устройства охранной и противопожарной сигнализации должны подключаться к общейэлектросети с обеспечением автоматического переключения на автономныеэлектроисточники, действующие независимо от общей электросети.

5.4.3. В ательеизготовления и ремонта одежды, обуви, трикотажных изделий нормируемой площадью1000 кв. м. и более следует предусматривать оперативную связь. Дома быта, домамоды, ателье нормируемой площадью 3000 кв. м. и более оборудуютсяслужебно-хозяйственной связью.

5.4.4. Напредприятиях бытового обслуживания, оборудованных автоматическими системамиизвещения о возникновении пожара или его тушения, необходимо предусматривать блокированиес ними систем вентиляции с механическим побуждением, кондиционирования воздухаи воздушного отопления для автоматического отключения последних привозникновении пожара.

5.4.5. Впомещениях, где хранятся материальные ценности, желательно предусматриватьдополнительные рубежи защиты, например, ультразвуковые датчики, дающие сигналтревоги при движении нарушителя и емкостные датчики, устанавливаемыенепосредственно на месте хранения ценностей.

Каждый рубежзащиты по своей абонентской телефонной линии следует подключать насамостоятельный номер пульта централизованного наблюдения.

5.5. ЗАЩИТА ОТ ШУМА

5.5.1.Звукоизоляция и виброизоляция перекрытий и стен помещений, занимаемыхпредприятиями бытового обслуживания, должны соответствовать требованиям МГСН2.04-97, пособий к МГСН 2.04-97, СН 2.2.4/2.1.8.561-96, СН2.2.4/2.1.8.562-96 и обеспечивать нормируемые акустические показатели как впомещениях предприятий бытового обслуживания с постоянным пребыванием людей,так и в помещениях жилой части здания.

В предприятияхбытового обслуживания с повышенным уровнем шума рекомендуется звукопоглощающаяобшивка или облицовка потолков и стен.

5.5.2. В жилыхзданиях помещения предприятий бытового обслуживания с повышенными источникамишума и вибрации не допускается размещать граничащими с помещениями квартир.

5.5.3. Прииспользовании для перевозки материалов и изделий тележек и контейнеров, вконструкции полов должен быть предусмотрен звукоизоляционный слой.

Устанавливаемыево встроенных предприятиях бытового обслуживания, например, в мастерских поремонту обуви, металлоизделий и т.п., машины и механизмы, при работе которыхвозникают вибрации или ударные шумы, следует устанавливать на упругие подкладкииз вибропоглащающих резиноподобных материалов.

5.5.4Проектирование защиты от шума и вибрации, создаваемого инженернымоборудованием, следует осуществлять, руководствуясь соответствующим Пособиемк МГСН 2.04-97.

5.5.5. Методикарасчета требуемой звукоизоляции ограждающих конструкций помещений, гдеустановлено инженерное оборудование, приводятся в пособиик МГСН 2.04-97.

5.5.6. Вопросызащиты от воздушного шума, создаваемого системами вентиляции икондиционирования воздуха и распространяющегося по воздуховодам, изложены в«Руководстве по расчету и проектированию шумоглушения вентиляционных установок»

(М, Стройиздат,1982).

6. ССЫЛКА НА НОРМАТИВНО-МЕТОДИЧЕСКИЙ ДОКУМЕНТЫ

СНиП 2.08.02-89* «Общественныездания и сооружения»;

СНиП 2.09.04-87* Административныеи бытовые здания»;

СНиП 2.04.05-91*«Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»;

СНиП 2.04.01-85*«Водоснабжение и канализация»;

СНиП 3.05.06-85 «ЭлектроПрофессиональныйустройства»;

СНиПII-12-77 «Защита отшума»;

СНиП35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных группнаселения»;

МГСН 3.01-01 «Жилые здания»;

МГСН4.18-99 «Предприятия бытового обслуживания»;

МГСН 4.13-97«Предприятия розничной торговли»;

МГСН 4.14-98«Предприятия общественного питания»;

МГСН1.01-99 «Нормы и правила проектирования планировки и застройки Москвы»;

МГСН2.01-99 «Энергосбережение в зданиях»;

МГСН 2.04-97«Допустимые уровни шума, вибрации и требования к звукоизоляции жилых иобщественных зданий»;

МГСН 2.06-99«Естественное, искусственное и совмещенное освещение»;

НПБ104-95 «Проектирование системы оповещения людей о пожаре в зданиях и сооружениях;

ВСН59-88 «Электрооборудование жилых и общественных зданий. Нормыпроектирования»;

ВНТП-90«Ведомственные нормы технологического проектирования предприятий бытовогообслуживания»;

ПУЭ «Правилаустройства электроустановок», 2000 г.;

РД78.143-92/МВД России «Системы и комплексы сигнализации. Нормыпроектирования»;

СН2.2.4/2.1.8.561-96 «Допустимые уровни вибрации на рабочих местах в помещенияхжилых и общественных зданий»;

СН2.2.4/2.1.8.562-96 «Шумы на рабочих местах в помещениях жилых, общественныхзданий и на территории жилой застройки»;

Пособие к МГСН4.18-99 «Предприятия бытового обслуживания населения (выпуск 1). Основныеположения и общие требования»;

Пособие к МГСН2.01-99 «Энергосбережение в зданиях (выпуск 1)»;

Пособие к МГСН2.04-07 «Проектирование защиты от шума и вибрации инженерного оборудования вжилых и общественных зданиях»;

Пособиек МГСН 2.04-97 «Проектирование защиты от транспортного шума и вибрациизданий»;

Пособиек МГСН 2.06-99 «Расчет и проектирование искусственного освещения помещенийобщественных зданий»;

Руководство порасчету и проектированию шумоглушения вентиляционных установок (М., Стройиздат,1982).

ОК.002-93«Общероссийский классификатор услуг населению».

Приложение 1ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЕ ЗДАНИЯПРЕДПРИЯТИЙ БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ, ТОРГОВО-БЫТОВЫЕ ЦЕНТРЫ (КОМПЛЕКСЫ)

№ п/п

Наименованиепредприятий

Отдельностоящие здания

Торгово-бытовыецентры (комплексы), м2 общей площади

капитальныездания, м2 общей площади

некапитальныездания (БВК), реконструируемые, м2 общей площади

1

Многоотраслевыекомплексные предприятия (с различным набором видов услуг)

500-1000

300-600

300

2

Дом моды

500-1000

3

Ателье по пошиву иремонту одежды, головных уборов и трикотажных изделий (с различным наборомвидов услуг)

500-800

300

4

Салоны красоты, парикмахерские(с различным набором видов услуг)

500 и выше

100-150

100-150

5

Салоныхудожественной фотографии

300-500

200 и выше

200 и выше

6

Фотографии (сразличными видами услуг)

100-150

100-150

7

Мастерские по ремонтуобуви

100-150

100-150

8

Мастерские поизготовлению и ремонту металлоизделий и кожгалантереи (с различным наборомвидов услуг)

100-150

100-150

9

Мастерские поремонту бытовых машин и приборов (бытовая техника)

100-150

100-150

10

Мастерские поремонту часов изготовлению и ремонту ювелирных изделий

100-150

100-150

11

Мастерские поремонту радиоэлектронной аппаратуры

100-150

100-150

12

Мастерские по изготовлениюмягкой и корпусной мебели и ремонту мебели

500

13

Мини-прачечные (до500 кг белья в смену)

500-600 (в комплексес мини химчистками

200-300

200-300

14

Мини-химчистки (до160 кг вещей в смену)

200-250

200-250

15

Приемные пунктыхимчисток

100-150

100-150

16

Приемные пунктыпрачечных

100-150

100-150

17

Предприятие поремонту и техническому обслуживанию бытовой радиоэлектронной аппаратуры, бытовыхмашин и бытовых приборов, ремонту и изготовлению металлоизделий

500 и выше

18

Многоотраслевойкомплексный приемный пункт, типа «Мультисервис» (с различнымнабором видов услуг

200-300 и выше

200-300 и выше

19

Бюро посредническихуслуг.

200 и выше

200 и выше

20

Ателье проката

300 и выше

300

Примечания:

1.Реконструируемые здания включены в графу 4, так как они по площадям однотипны снекапитальными — быстро возводимыми комплексами (БВК).

2. Вграфах 3, 4, 5 указываются оптимальные площади предприятий бытовогообслуживания, минимальные площади не ограничиваются.

Приложение 2ВСТРОЕННЫЕ И ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫЕПРЕДПРИЯТИЯ БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ В ЖИЛЫЕ ДОМА И ЗДАНИЯ ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

№ п/п

Наименованиепредприятий

Вжилые дома

Вздания иного назначения, встроенные и встроенно-пристроенные, м2общей плошали

встроенные,м2 общей площади

встроенно-пристроенные,м2 общей площади

1

Ателье по пошиву иремонту одежды, головных уборов и трикотажных изделий (с различным наборомвидов услуг)

300

500*

500

500 и выше

2

Мастерские по ремонтуобуви (срочный, мелкий, средний)

100

100

100 и выше

3

Мастерские поизготовлению и ремонту металлоизделий и кожгалантереи (с различным наборомвидов услуг)

100

150

150 и выше

4

Мастерские поремонту бытовых машин и приборов (бытовая техника)

100

100

100 и выше

5

Мастерские поремонту часов и ювелирных изделий

100

150

150 и выше

6

Салоны красоты (безсауны)

500*

500

500 и выше

7

Парикмахерские (с различнымнабором видов услуг)

100

150*

150

150 и выше

8

Фотографии

100

150*

150

150 и выше

9

Приемные пунктыхимчисток

100

100

100 и выше

10

Приемные пунктыпрачечных

100

100

100 и выше

11

Прачечные самообслуживания(домовые) до 75 кг белья в смену

150

150

12

Многоотраслевойкомплексный приемный пункт типа «Мультисервис»

300

300

300 и выше

13

Бюро посредническихуслуг

200

200

200 и выше

14

Ателье проката

300

300

300 и выше

15

Мини-прачечные (до500 кг белья в смену)

400-450

16

Мини-химчистки (до 160 кг вещей в смену)

200-250

17

Дома Моды

500 и выше

18

Салоны Красоты

500 и выше

19

Салоны художественнойфотографии

150-200

20

Мастерские поремонту радиоэлектронной аппаратуры

150 и выше

21

Мастерские поизготовлению ювелирных изделий

100-150

22

Мастерские по ремонту мебели

200 и выше

Примечания:

1 Знаком*указаны максимальные площади предприятий обслуживания при встраивании в жилыедома со специальным объемно-планировочным, конструктивным иинженерно-технологическим решением, при условии согласования с органами санитарногои пожарного надзора.

2. Вграфах 3, 4, 5 указаны максимальные площади предприятий бытового обслуживания,минимальные площади не ограничиваются.

3. Вграфе 5 разделение на встроенные и встроенно-пристроенные предприятия не дается,т.к. они однотипны.

Приложение 3Расчетная температуравоздуха и кратность воздухообмена в помещениях

Помещение

Расчетнаятемпература воздуха в помещении (для холодного периода года)

Кратностьвоздухообмена в/ч

приток

вытяжка

А. Производственные

 

 

 

Изготовление иремонт одежды, головных уборов, трикотажных изделий

18

По расчету

Скорняжные работы,гофре и плиссе

18

2

2

Изготовление, ремонтобуви и галантереи

15

По расчету

Мини-химчистка

16

По расчету

Мини-прачечная

15

По расчету

Прачечнаясамообслуживания

16

1

1

Ремонтметаллоизделий, бытовых машин, фотоаппаратуры, музыкальных инструментов,переплетные работы

8

2

3

Ремонт бытовойрадиоэлектронной аппаратуры

18

4

5

Фотография

18

1

2

Обработкафотоматериалов:

 

 

 

черно-белых

18

2

3

цветных

18

8

10

Ремонт изделий изпластмасс, граверные работы

18

1

2

Прокат предметов домашнегообихода и культурно-бытового назначения

18

1

2

Парикмахерские снормируемой площадью, кв. м:

 

 

 

до 50

18

1

до 100

18

1

2

100 и более

18

2

3

Помещения для сушкиволос

18

По расчету

Студия звукозаписи(зал звукозаписи, аппаратная, кабинет перезаписи)

18

2

2

Машинописное бюро

18

3

3

Бюро обслуживания

18

1

2

Демонстрационный зал

18

2

2

 

 

(но не менее 20 куб.м./ч на 1 чел.)

Костюмерная

16

1,5

Биллиардная

16

2

3

Зал для проведениясемейных мероприятий

16

3

3

 

 

(но не менее 20 куб.м./ч на 1 чел.)

Б. Для посетителей

 

 

 

Залы ожидания иприемные

18

По балансу сосмежными помещениями

Помещения приемабелья в стирку

16

1

2

Помещения выдачибелья

16

1

1

Кладовые

 

 

 

Кладовые дляхранения принятых и готовых заказов, материалов

15

0,5

Разгрузочные

16

1

Приложение 4Нормативные показателиискусственного освещения

Помещения

Разрядзрительной работы по СНиП 23-05-95

Освещенностьрабочей поверхности, ЛК

При комбинированномосвещении

Приобщем освещении

1

Ателье пошива иремонта одежды и трикотажных изделий:

 

 

 

 

а) пошивочные цехи,отделения ремонта одежды

IIа

2000/750

750

 

б) закройныеотделения

IIб

750

 

в) отделенияподготовки прикладных материалов, утюжные, декатировочные

IVa

300

 

г) отделения ручнойи машинной вязки

IIв

500

2

Ремонтныемастерские:

 

 

 

 

а) изготовление иремонт головных уборов, скорняжные работы

IIа

2000/750

750

 

6) ремонт обуви игалантереи, металлоизделий, изделий из пластмассы, бытовых электроприборов

IIIа

2000/750

 

в) ремонт часов,ювелирные и граверные работы

IIб

3000/300

 

г) ремонт фото-кино-радиои телевизионной аппаратуры

IIв

2000/200

3

Парикмахерские:

 

 

 

 

а) мужской и женскийзалы

А-2

500/300

400

 

б) косметическийкабинет

А-1

600/400

500

4

Фотографии:

 

 

 

 

а) салоны приема ивыдачи заказов, фотолаборатории, помещения для приготовления растворов ирегенерации серебра

Б-2

200

 

б) съемочный залфотоателье

В-2

100

 

в) помещения дляретуши

IIIб

1000/200

5

Мини-прачечные:

 

 

 

 

а) отделения приемаи выдачи белья; отделения упаковки белья

Б-2

200

 

б) хранение белья

VIIIб

75

 

в) стиральныеотделения

VI

200

 

г) хранениестиральных материалов

VIIIв

50

 

д) сушильно-гладильныеотделения

 

 

 

механические

VI

200

 

ручные

IVa

300

 

е) отделения починкибелья

IIа

2000/750

750

6

Прачечные ссамообслуживанием

Б-2

200

7

Мини-химчистка:

 

 

 

 

а) салон приема ивыдачи одежды

Б-2

200

 

б) помещенияхимической чистки

VI

200

 

в) помещения дляхранения химикатов

VIIIв

 

50

8

Пункты проката:

 

 

 

 

а) помещения дляпосетителей

Б-2

200

 

6) кладовые

В-1

150

9

Студия звукозаписи:

Помещения длязаписи, перезаписи и прослушивания, фонотеки

Б-2

200

Примечание: В графе 4 в числителе указана норма освещенности от общего и местного освещенияна рабочем месте, а в знаменателе — освещенность от общего освещения попомещению.

Приложение 5Нормативные показателиестественного и совмещенного освещения.

Помещения

Разрядзрительной работы по СНиП 23-05-95

Естественноеосвещение КЕО, еН. %

Совмещенноеосвещение, еН. %

Приверхнем или комбинированном освещении

Прибоковом освещении

1

Ателье по пошиву и ремонтуодежды, головных уборов и трикотажных изделий

 

 

 

 

 

а) пошивочные цехи,отделения ремонта одежды

IIа

4,2

1,5

 

б) закройныеотделения

IIб

4,2

1,5

 

в) отделения подготовкиприкладных материалов, утюжные, декатировочные

IVa

2,4

0,9

 

г) отделения ручнойи машинной вязки

IIв

4,2

1,5

 

д) изготовление иремонт головных уборов, скорняжные работы

IIа

4,2

1,5

2

Мастерские по изготовлениюи ремонту:

 

 

 

 

 

а) ремонт обуви игалантереи, металлоизделий, изделий из пластмассы, бытовых электроприборов

IIIа

3,0

1,2

 

б) ремонт часов,ювелирные и граверные работы

IIб

4,2

1,5

в) ремонт фото-, кино-,радио- и телеаппаратуры

IIв

4,2

1,5

3

Парикмахерские(салоны красоты):

 

 

 

 

а) мужской и женскийзалы

А-2

-/1,2

2,1

0,7

б) косметическийкабинет

А-1

-/1,5

2,4

0,9

 

в) солярий, сауна,массаж

Б-2

2,5/0,7

1,5

0,5

4

Фотографии: салоныприема и выдачи заказов

Б-2

-/0,7

1,5

0,5

5

Мини-прачечные:

 

 

 

 

 

а) отделения приема,выдачи и упаковки белья

Б-2

1,5

0,5

 

б)сушильно-гладильные отделения:

 

 

 

 

 

механические

Б-2

1,5

0,5

 

ручные

Б-1

1,8

0,5

6

Прачечныесамообслуживания

Б-2

1,5

0,5

7

Мини-химчистки:салон приема и выдачи одежды, помещения химической чистки

Б-2

-/0,7

1,5

0,5

8

Ателье проката

Б-2

-/0,7

1,5

0,5

9

Бюро посредническихуслуг:

 

 

 

 

 

а) кабинеты, рабочиекомнаты, офисы

Б-1

3,0/1,0

1,8

0,6

 

б) помещения дляработы с дисплеями

А-2

3,5/1,0

2,1

0,6

 

в) помещения для посетителей(залы ожидания)

Б-1

3,0/1,0

1,8

0,6

 

г) машинописное бюро

А-2

3,5/1,0

2,1

0,6

10

Вспомогательныепомещения

 

 

 

 

 

а) вестибюли

Е

2,0/0,5

1,2

0,3

 

б) эвакуационныелестничные клетки

В-2

2,0/0,5

1,2

0,3

 

в) главные проходы,коридоры

Ж-1

0,1

Примечание: В графе 4 в числителе указано КЕО при верхнем или верхнем и боковомосвещении, в знаменателе — при боковом.

6. ПРИМЕРЫ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ

Рис. 1АТЕЛЬЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПОШИВА КОМПЛЕКСНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ В ОРЕХОВО-БОРИСОВО
(МНИИЭП арх. Шайхет, Гурвич и др.)

А. ФАСАД                Б. ПЛАН ПЕРВОГО ЭТАЖА

1 -салоны мужской и женской одежды, 2 — салон полуфабрикатов, 3 — склад готовыхизделий и примерок, 4 — комнаты для закройщиков, 5 — столовая для персонала

Рис.1 АТЕЛЬЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПОШИВА КОМПЛЕКСНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ В ОРЕХОВО-БОРИСОВО
(МНИИЭП арх. Шайхет, Гурвич и др.)

В. ПЛАН ВТОРОГО ЭТАЖА                                                         Г. ПЛАНТРЕТЬЕГО ЭТАЖА

6 — Фойе, 7 -демонстрационный комплекс (зал и подсобные помещения), 8 — цеха пошива женскойлегкой одежды, 9 — цеха закройный, отделок, 10 — административно-бытовыепомещения, 11 — цех пошива женской верхней одежды, 12 — цех пошива мужскойверхней одежды, 13 — закройный цех, 14 — цех влажно-тепловой обработки, 15 -кладовые

Рис.2 ПРИМЕР ПРОЕКТНОГО РЕШЕНИЯ КОМПЛЕКСНОГО МНОГООТРАСЛЕВОГО ПРЕДПРИЯТИЯ, ТИПА«МУЛЬТИСЕРВИС» ИЗ ЛЕГКИХ МЕТАЛЛИЧЕСКИХ КОНСТРУКЦИЙ (Б.В.К.)
(арх. К. Красильникова, инж-технолог Н. Зеленкова)

А. ФАСАД,               Б.ПЛАН ПЕРВОГО ЭТАЖА

1 — салон для посетителей, 2 — бюро услуг, 3 — кафе-бар, 4 — помещениевыставки мебели с продажей по образцам, 5 — помещение заказов на ремонт квартирпо образцам, торговля сопутствующими товарами,6 — интернет-кафе, 7 — 12 -парикмахерская, в т.ч. 7 — зал парикмахерской, 8 — косметический кабинет, 9 -кабинет маникюра и педикюра, 10 — массажный кабинет, 11 — гардероб персоналапарикмахерской, 12 — кладовая, 13 — кабинет администратора, 14 — гардеробыперсонала, 15 — Профессиональный помещения

Рис.2 ПРИМЕР ПРОЕКТНОГО РЕШЕНИЯ КОМПЛЕКСНОГО МНОГООТРАСЛЕВОГО ПРЕДПРИЯТИЯ, ТИПА«МУЛЬТИСЕРВИС» ИЗ ЛЕГКИХ МЕТАЛЛИЧЕСКИХ КОНСТРУКЦИЙ (Б.В.К.)
(арх. К. Красильникова, инж-технолог Н. Зеленкова)

Г. ПЛАН ВТОРОГО ЭТАЖА                                          В. РАЗРЕЗ

1 — ателье ремонта и утюжки одежды, пошив штори постельного белья, 2 — мастерская ремонта обуви, 3 — мастерская ремонтаметаллоизделий и кожгалантереи малогабаритных приборов, 4 — мастерская ремонтачасов и ювелирных изделий, 5 — мастерская ремонта радиоэлектронной аппаратуры,6 — мастерская ремонта электробытовых малогабаритный приборов, 7 — Замена систем отопленияпрокат,8 — комната выездных мастеров, 9 — ксерокопия и переплетные работы, 10 -игровые автоматы.

Рабочая площадь – 424,5 м2          Общая площадь – 630,9 м2

Рис.3 ПРИМЕР ПРОЕКТНОГО РЕШЕНИЯ КОМПЛЕКСНОГО МНОГООТРАСЛЕВОГО ПРЕДПРИЯТИЯ, ТИПА«МУЛЬТИСЕРВИС» ИЗ ЛЕГКИХ МЕТАЛЛИЧЕСКИХ КОНСТРУКЦИЙ (Б.В.К.)
(арх. К. Красильникова, инж-технолог Н. Зеленкова)

А. ФАСАД,                                Б.ПЛАН ПЕРВОГО ЭТАЖА

1 — салон для посетителей, 2 — бюро услуг, 3 -кафе-бар, 4 — игровые автоматы, 5 — помещение заказов на ремонт квартир пообразцам, торговля сопутствующими товарами, 6 — Замена систем отопленияпрокат, 7 — 12 — приемныйпункт химчистки (в т.ч. 7 — кладовая чистых вещей, 8 — кладовая грязныхвещей), 9 — комната администратора, 10 — комната выездных мастеров, 11 -гардеробы персонала, 12 — Профессиональный помещения

Рис.3ПРИМЕР ПРОЕКТНОГО РЕШЕНИЯ КОМПЛЕКСНОГО
МНОГООТРАСЛЕВОГО ПРЕДПРИЯТИЯ, ТИПА «МУЛЬТИСЕРВИС»

ИЗЛЕГКИХ МЕТАЛЛИЧЕСКИХ КОНСТРУКЦИЙ (Б.В.К.)
(арх. К.Красильникова, инж-технолог Н. Зеленкова)

В. РАЗРЕЗ                Г.ПЛАН ВТОРОГО ЭТАЖА

1 — ателье ремонта и утюжки одежды, пошив штори постельного белья, 2 — мастерская ремонта обуви, 3 — мастерская ремонтаэлектробытовых малогабаритных приборов, 4 — мастерская ремонта радиоэлектроннойаппаратуры, 5 — мастерская ремонта часов и ювелирных изделий, 6 — ксерокопия ипереплетные работы, 7 — студия звукозаписи, 8 — мастерская ремонтаметаллоизделий и кожгалантереи

Рабочая площадь — 326,7 м2          Общая площадь — 432,5 м2

                                                                               СУЩЕСТВУЮЩЕЕ ЗДАНИЕ

                                                                               НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Рис. 4 ЗДАНИЕ ПРЕДПРИЯТИЙ БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯНАСЕЛЕНИЯ
в Малом Палашевском переулке
Реконструкция («Мосбытпроект»)

А Фасад              Б. План первого этажа

1 — холл дляпосетителей, 2 — помещения чистки одежды, 3 — стиральный цех, 4 — залпарикмахерской и салон для посетителей, 5 — кабинет, 6 — подсобные помещения, 7- санитарные узлы

                                                                               СУЩЕСТВУЮЩЕЕ ЗДАНИЕ

                                                                               НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Рис.4 ЗДАНИЕ ПРЕДПРИЯТИЙ БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯНАСЕЛЕНИЯ
в Малом Палашевском переулке
Реконструкция («Мосбытпроект»)

Б. Разрез             Г. План второго этажа

8 — мастерская ремонтаодежды, 9 — мастерская металлоремонта, 10 — торговые залы магазина «Обувь», 11- служба маркетинга, 12 — бытовые помещения и санитарные узлы, 13 — венткамера

Рис. 5 ПРИМЕР ПЛАНИРОВОЧНОГО РЕШЕНИЯ ПАРИКМАХЕРСКОЙ,ВСТРОЕННОЙ В ПЕРВЫЙ ЭТАЖ ЖИЛОГО ДОМА ПО УЛ. ГЕНЕРАЛА КУЗНЕЦОВА

План первого этажа

1 — вестибюль сгардеробом, 2 — холл для посетителей, 3 — зал парикмахерской, 4 -косметический кабинет, 5 — кабинет маникюра и педикюра, 6 — солярий, 7 -кабинет директора, 8 — гардероб персонала, 9 — комната персонала, 10 — торговыйзал магазина косметики, 11 — зал кафе, 12 — бар, 13 — подсобные помещения.

(МНИИТЭП, арх. К.М. Амбарцумян, инж. Л.Г. Мишандина)

Рис. 6ПРИМЕР ПРОЕКТНОГО РЕШЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ В ЖИЛОМ ДОМЕ И-1279на Каширском шоссе
(мастерская 2 МНИИТЭП арх. Калашникова И.)

Планпервого этажа

Мастерская по ремонту радиотелеаппаратуры

1 — холл, 2 — торговыйзал мастерской, 3 — приемочная, 4 — мастерские, 5 — подсобные помещения, 6 -служебно-бытовые помещения, 7 — спортивно-оздоровительный комплекс

Рис.7 ПРИМЕР ПЛАНИРОВОЧНОГО РЕШЕНИЯ»САЛОНА КРАСОТЫ»,
встроенного в9-этажный кирпичный дом по Ленинскому проспекту
(АРХСТРОЙДИЗАЙН, арх. А. Иванов, М. Фельдман)

А. Фрагмент фасада          Б. План первого этажа

1 — салон дляпосетителей, 2 — кафе с баром, 3 — зал парикмахерской с маникюром, 4 — кабинетпедикюра, 5 — косметический кабинет, 6 — массажный кабинет, 7 — кабинетдиректора

Рис. 7 ПРИМЕР ПЛАНИРОВОЧНОГО РЕШЕНИЯ»САЛОНА КРАСОТЫ»,
встроенного в9-этажный кирпичный дом по Ленинскому проспекту
(АРХСТРОЙДИЗАЙН. арх. А. Иванов, М. Фельдман)

В. Разрез 1-1                       Г. План второго этажа

8 — холл, 9 — солярий для лица, 10 — солярий для тела, 11 — кабинет косметологии по телу, 12 — грязеводолечебный кабинет. В подвале — комната отдыхаперсонала, гардероб персонала, Профессиональный помещения.

Рис.8 ПРИМЕР ПЛАНИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ ПРЕДПРИЯТИЙ БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ,ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫХ В ПЕРВЫЙ ЭТАЖ 2Х БЛОК-СЕКЦИЙ ДОМА СЕРИИП-44-Т
(арх. К. Красильникова, инж-технолог Н. Зеленкова)

А. АТЕЛЬЕ ПО ПОШИВУ ВЕРХНЕГОИ ЛЕГКОГО ПЛАТЬЯ

1 — салон дляпосетителей, 2,3 — участки пошива верхнего и легкого платья, 4 — участок отделкии глаженья, 5 — скорняжный участок, 6 — раскройный участок, 7 — кладовые, 8 -кабинет администратора, 9 — комната персонала и гардероб

Рабочая площадь — 327,8 м2          Общаяплощадь — 395,0 м2

Б — МАСТЕРСКАЯ ПО РЕМОНТУОБУВИ

1 — салон дляпосетителей со срочным ремонтом, 2 — помещение ремонта, 3 — кладовая, 4 -комната персонала и гардероб.

Рабочая площадь — 75,5 м 2           Общаяплощадь — 85,7 м2

Рис.9 ПРИМЕР ПЛАНИРОВОЧНОГО РЕШЕНИЯ МНОГООТРАСЛЕВОГО КОМПЛЕКСНОГО ПРИЕМНОГО ПУНКТА «МУЛЬТИСЕРВИС»ВСТРОЕННОГО В ПЕРВЫЙ ЭТАЖ 2Х БЛОК-СЕКЦИЙ ДОМА СЕРИИ П-46М
(арх. К. Красильникова, инж-технолог Н. Зеленкова)

1 — салон дляпосетителей с местом для юриста, справочным бюро, бюро по оказанию услуг, 2 -помещение дизайнера, 3 — помещение флориста, 4 — заказы на ремонт квартир пообразцам, 5 — заказы на ремонт холодильников, телевизоров и других предметовдомашнего обихода, с образцами ремонта, 6 — мастерская ремонта металлоизделий икожгалантереи, 7 — мастерская срочного ремонта обуви, 8 — ксерокопия ипереплетные работы, 9-10 — пункт проката, в том числе 9 — помещение дляпосетителей, 10 — склад, 11 — кабинет администратора, 12 — комната выездныхмастеров.

Рабочая площадь – 210,3 м2          Общаяплощадь – 241,3 м2

Рис.10 ПРИМЕР ПЛАНИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ ПРЕДПРИЯТИЙ БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ, ВСТРОЕННЫХ ВПЕРВЫЙ ЭТАЖ БЛОК-СЕКЦИИ ДОМА СЕРИИ П-55
(арх. К. Красильникова, инж-технолог Н. Зеленкова)

А. САЛОН ПАРИКМАХЕРСКАЯ

1 — вестибюль скассой, 2 — зал парикмахерской, 3 — демонстрационный зал с баром, 4 — кабинетманикюра и педикюра, 5 — косметический кабинет, 6 — массажный кабинет, 7 -солярий, 8 — комната персонала с гардеробом.

Рабочая площадь — 113,0 м2          Общаяплощадь — 141,5 м2

Б. АТЕЛЬЕ-МАГАЗИН

1 — салон дляпосетителей с продажей готовой продукции и полуфабрикатов, 2 — комнататехнологов, 3 — участок пошива, 4 — закройный участок, 5 — кладовая ателье, 6 -комната персонала с гардеробом.

Рабочая площадь — 129,2 м2          Общаяплощадь — 141,5 м2

Услуги по монтажу отопления водоснабжения

ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ 8(495)744-67-74

Кроме быстрого и качественного ремонта труб отопления, оказываем профессиональный монтаж систем отопления под ключ. На нашей странице по тематике отопления > resant.ru/otoplenie-doma.html < можно посмотреть и ознакомиться с примерами наших работ. Но более точно, по стоимости работ и оборудования лучше уточнить у инженера.

Для связи используйте контактный телефон ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ 8(495) 744-67-74, на который можно звонить круглосуточно.

Отопление от ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ Вид: водяное тут > resant.ru/otoplenie-dachi.html

Обратите внимание

Наша компания ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ входит в состав некоммерческой организации АНО МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ КОЛЛЕГИЯ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ. Мы так же оказываем услуги по независимой строительной технической эесаертизе.

Вы можете задать свой вопрос при помощи формы обратной связи:

Ваше имя

Ваш телефон

Тема

Сообщение


ООО ТЕПЛОСТРОЙМОНТАЖ имеет год основания 1999г.
Сотрудники компании имеют Московскую прописку и славянское происхождение, оплата происходит любым удобным способом, при необходимости предоставляются работы в кредит.
Россия, Москва, Строительный проезд, 7Ак4
Водоснабжение по доступным ценам, отопление со скидкой. Наша компания занимается устройством инженерных коммуникация для частных загородных домов, водоснабжение от колодца, водоснабжение от скважины. Отопление дома твердотопливным котлом, установка автономного газового отопления.